贷款买房会查借呗吗 这几方面也很重要

在贷款买房的时候，不管到哪一家银行申请，都需要自己的资质满足要求，如果资质存在问题，就可能会被拒绝贷款申请，那么贷款买房会查借呗吗？下面看介绍。

贷款买房会查借呗，贷款人申请住房按揭贷款时，不但会查询贷款人名下的小额信用贷款，并且还会要求贷款人结清这些贷款。贷款买房时，征信报告的其他审核标准有以下这些：

1、贷款还款情况

大多数银行贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时，会着重查看征信报告的贷款还款和信用卡还款的逾期情况，如果2年内不存在连续3次，或者累计6次的逾期记录，那么就会认为贷款人的信用水平符合贷款准入条件。

银行贷款审核人员会根据这个参考标准来判断贷款人的信用水平是否符合要求，是否能按期还款，从而来把控放贷的风险。

2、征信查询次数

征信报告中查询记录一栏中会记录两年内的征信查询记录，查询记录包括贷款审批、信用卡审批、个人查询和贷后管理等信息。

一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来不超过5次，3个月内的贷款审批和信用卡审批次数加起来不超过10次就不会影响银行或其他金融机构对于贷款人还款能力的认定，从而有利于贷款的审批。

3、信用卡使用信息

征信报告中包含有贷款人的信用卡账户信息，每一栏中记录了这个信用卡账户的发卡机构、授信额度、已使用额度等信息。

信用卡账户中已使用额度占授信额度的比例不超过70%，则证明贷款人资金较为宽裕，再结合贷款人的收入情况和财产情况，来判断贷款人每个月是否有足够的资金来维持贷款月供。

4、贷款使用信息

征信报告中包含有贷款人的贷款记录，每一栏中记录了这笔贷款的贷款金额、贷款期限、剩余本金等信息。

银行贷款审核人员能从贷款记录中，更直观地看出贷款人的负债情况，如果个人负债率不超过70%，则证明贷款人资质较为优秀；再结合贷款人的收入情况和财产情况，评估贷款人是否有能力偿还贷款，一般所支付所有贷款的月供不能超过个人总收入的50%。