郑州公积金贷款需要什么条件 以下要求缺一不可

在多种房贷方式中，公积金贷款买房是深受追棒的，因为贷款利率低，为借款人可以节省不少的利息，只是借款人要满足条件，那么郑州公积金贷款需要什么条件？下面看规定。

郑州公积金贷款需要什么条件？

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

郑州公积金贷款额度：

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

郑州公积金贷款贷款比例：

1、购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。

2、购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

公积金贷款相比于商业贷款额度会比较低，如果购房者遇到公积金贷款不够买房的情况，可以考虑申请组合贷款或者是增加首付。