多地陆续开始商转公 以减轻存量房贷压力

从2013年9月开始，“商转公”业务率先在深圳上线，至2019年5月，深圳发展“商转公”贷款笔数占公积金贷款发放总笔数的60%以上，而加入“商转公”的城市也越来越多，2023年3月1日起，扬州对首次使用过公积金贷款的申请人家庭的商转公申请开始受理，并在4月1日起开始全面受理符合条件的商转公申请。

从2022年10月1日起，首套住房公积金贷款五年期以上的利率下调至3.1%，这和部分商业房贷利率的5%到6%相比给购房者带来的商贷优惠显而易见，若以25年期限的100万元贷款金额来算，利息共计少出将近50万元。

商转公虽然能够降低购房者的贷款成本，减轻存量房贷用户压力，但商转公的覆盖范围有限，且申请难度较大，目前包括北京、上海、广州、西安等一二线城市尚未推行“商转公”业务。但也有沈阳等城市表示，目前正在对该业务进行内部测试和银行对接测试，后续将在试运行后正式推出。