房贷利息比本金多为什么 原因在这

如今，当大家有购房需求但是缺乏资金时就会选择房屋贷款，这样借款人不用承受如此大的资金压力，但有人发现房贷利息比本金多？那么是怎么回事呢？下面看分析。

1、房贷利率较高

假设房贷本金为30万、贷款期限为30年、利率为等于5.39%，房贷利息=305779.27元，比贷款本金的30万要多。

2、贷款期限较长

贷款期限越长，产生的房贷利息就可能比本金多。

3、等额本息还款

借款人选择的是等额本息的还款方式，通常等额本息的总利息要比等额本金还款方式要高。

如果你还没有申请房贷，想知道自己以后房贷每月还多少钱，利息和本金是多少，可通过房贷计算器进行计算。

现在银行的商业贷款利率是LPR+基点形式的利率，它并不是固定的，如果LPR出现调整，那么房贷利率也会有所调整，但并不是立马调整，通常都有一个重定价周期，一般是每年的1月1日或是贷款发放日期，一到重定价日，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

当然如果房贷执行的是固定利率，那么利率是不会出现变化的，另外如果是公积金贷款，只有基准利率调整了，公积金贷款利率才会变化，不然是保持不变的。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。