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  • 房贷利息比本金多为什么 原因在这

    如今,当大家有购房需求但是缺乏资金时就会选择房屋贷款,这样借款人不用承受如此大的资金压力,但有人发现房贷利息比本金多?那么是怎么回事呢?下面看分析。

    1、房贷利率较高

    假设房贷本金为30万、贷款期限为30年、利率为等于5.39%,房贷利息=305779.27元,比贷款本金的30万要多。

    2、贷款期限较长

    贷款期限越长,产生的房贷利息就可能比本金多。

    3、等额本息还款

    借款人选择的是等额本息的还款方式,通常等额本息的总利息要比等额本金还款方式要高。

    如果你还没有申请房贷,想知道自己以后房贷每月还多少钱,利息和本金是多少,可通过房贷计算器进行计算。

    现在银行的商业贷款利率是LPR+基点形式的利率,它并不是固定的,如果LPR出现调整,那么房贷利率也会有所调整,但并不是立马调整,通常都有一个重定价周期,一般是每年的1月1日或是贷款发放日期,一到重定价日,房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。

    当然如果房贷执行的是固定利率,那么利率是不会出现变化的,另外如果是公积金贷款,只有基准利率调整了,公积金贷款利率才会变化,不然是保持不变的。

    以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。