房贷利率下调我的怎么没有变化 原因有三

房贷利率下调对贷款买房的消费者还是有好处的，利率下调申请房贷的成本降低，那么用户需要支付的利息会更少，那么房贷利率下调我的怎么没有变化？下面看答案。

如果房贷利率下调，自己的房贷利率却没有变化，很可能是因为：

一、尚未到商贷的重定价日

虽然LPR报价下调，但客户办理的商业贷款尚未到重定价日，自然是按原利率执行。要知道，商业贷款都有重定价周期（最短为一年），要等到重定价日（1月1日或者贷款发放日）才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后再在下一周期执行。

二、存量房贷执行固定利率

客户名下的房贷是在2019年10月8日前办理的，早在2020年3月1日至8月31日利率转换期间转为了固定利率，因此无论在后续还贷期限内LPR如何调整变化，客户的房贷都将一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。

三、非个人名下首套住房贷款

目前多地下调的是首套住房商业贷款和首套公积金贷款，并没有对二套房贷款利率进行下调，若客户名下的房贷非首套住房贷款，利率自然不会发生变化。

注意：

1、现在已有数十个城市阶段性下调首套住房商业性个人贷款利率下限，这些城市所在的多家银行目前实行的首套房商贷利率均已降至4%以下，最低可达3.7%。

2、中国人民银行已下调首套公积金贷款利率0.15个百分点，5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，二套公积金贷款利率政策保持不变。

以上就是小编对于“房贷利率下调我的怎么没有变化”的解答，希望能对大家有所帮助。