办房贷必须还清花呗吗 具体非常如下
为了提升房贷通过率,贷款买房的人都会提前对房贷事项做个了解,以免遭到银行拒贷,因为贷款申请都有一定的条件,那么办房贷必须还清花呗吗?下面看介绍。
尽管没有任何一家银行明确提出有花呗之类的消费贷不能办理房贷,但建议还是在办理房贷前6个月把花呗给还清,至于为什么这么做有以下几个理由:
1、避免首付贷:办理房贷银行尤为关注近2年内前6个月的征信、负债情况,借款人有花呗大额消费记录,距离房贷办理时间不足6个月,可能会被银行当做首付贷处理,要求必须结清花呗,等6个月后才让办房贷。
2、减少负债率:花呗未还清的欠款都会计入个人负债率,影响房贷银行对借款人还款能力的判断,借款人能提前6个月结清花呗,即使收入没有变,因为负债减少,借款人的还款能力得到提升。
3、养好个人信用:如果花呗有逾期,还清后至少要养6个月的征信对房贷影响才会小一些。即使没有逾期,提前6个月还清花呗后,期间不要再办理其他贷款或者使用信用卡消费,维持良好的信用也有利于房贷申请。
怎么还清花呗呢?
当然是提前还款了,借款人打开支付宝App-我的-花呗,进入花呗页面,可以看到右上角有个小问号,点击后会跳转到我的客服业务,一直往下拖,可以看到在线客服四个蓝色的小字。
点击后进入在线服务页面,在对话框里输入花呗提前结清,点击自动回复中的还款按钮,进入还款页面,按提示操作提前结清还款就行了,还款金额里可能还包括了提前还款手续费等费用。
结清花呗后别忘了开具一份贷款结清证明,有普通版结清证明、和征信报文内容一致版结清证明,借款人根据自己的需求选择。
以上即是“办房贷必须还清花呗吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。