买二手房满二和满五有区别吗 主要体现在这两方面

二手房在房地产市场是比较畅销的，关于它的名词有不少，比喻买二手房满二和满五，满二指的就是房屋产权证下发时间满两年，而满五则是房屋产权证下发时间满五年，那么买二手房满二和满五有区别吗？

买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。

1、就增值税来说，如果是普通住宅的情况下，二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年，都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅，那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增值税的。

2、就个人所得税来说，二手房不动产权证满两年在交易的时候还需要缴纳1%的个人所得税;二手房是属于满五唯一的话，个人所得税是全免的。

对于购房者来说，都是会偏向购买满五唯一的二手房的，毕竟这种情况下是可以帮用户节约购房成本的，若是所购房产总结在百万元，那么在这个方面至少也是有2—3万的税费差价。

就是关于买二手房满二唯一和满五唯一的区别介绍，希望能够有所帮助。