商业贷款转公积金划算吗 具体情况有三种

现在很多人都是贷款买房的，不过现在的房贷类型是有不同。其中，公积金贷款和商业贷款是比较多人选择的，并且商业贷款还是可以转成公积金贷款的。那么，下面来看下商业贷款转公积金划算吗？

商转公积金贷款划算，主要看以下几点：如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

其次，如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。

最后，一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。