提前还房贷必知的六件事情 买房的要收藏好

很多人在申请房贷时，为了减轻每个月的还款压力，会尽量延长还款期限。但是贷款年限越长，所要支出的利息就越多，就有一些购房者中途想提前还房贷，那么提前还房贷必知的六件事情？下面来看看。

1、申请时间。大部分银行并不允许借款人随意提前还款，根据规定，借款人如果要提前还款，至少需要在还款满一年的情况下申请。并且一年只能申请一次，需要提前致电银行进行协商。

2、还款额度。无论借款人是选择全部还款还是提前还部分房贷，银行规定，最低还款额为一万，且还款数额必须得是一万的整数倍才行。

3、违约金。提前还贷本质上来说属于违约，因此不少银行都会收取一定的违约金。各自收费标准可能会有差别，一般是按提前还款金额的一定比例来进行收取（通常在1%到3%之间），还有的会直接多收几个月利息充当违约金。

4、贷款利率。如果是提前还部分贷款，那么偿还了本金之后，剩下的贷款就需要重新计算贷款利息。有些银行考虑到收益的问题，会要求重新计算利率，但对于购房者来说并不是很划算。

5、组合贷款。如果借款人的贷款是组合贷款，根据规定，组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、还部分贷款注意事项。提前部分还款后客户可以按需选择缩减每月月供，保持还款期限不变，或是选择缩短还款期限，保持每月月供不变。如果选择缩减每月，可以减免每月还款压力；如果选择缩短还款期限，能够更早结清债务。