房屋贷款最长年限多久 首套房和非首套房有区别

房贷是现在社会上面比较常见的一种大额贷款，并且房贷的申请要求还是比较高的。此外，还需要注意，房贷也是有贷款期限的限制的。那么，下面来了解一下房屋贷款最长年限多久？

房屋贷款最长年限要区别首套房和非首套房。一般来说，个人贷款购买首套房的，最长可贷款30年，具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的，一般，男方最高可贷款至65周岁，女方最高可贷款至60周岁，以双方可贷款的最低年限为准。

其次，贷款购买二手房的，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。