办理房贷的流程和注意事项 分别说明一下

贷款买房是现在绝大部分购房者选择的买房方式。并且很多的购房者都是第一次贷款买房，因此对于房贷的申请流程以及房贷需要注意的事项不算了解。那么，下面看下办理房贷的流程和注意事项是什么？

办理房贷的流程：需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表；需要审批后向申请人发放委托通知书；需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记；需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

其次，房贷需要注意事项有：申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围；办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假；办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式；若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款；房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额；按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为；无法按时还款的用户要及时申请延期；房贷还清要办理解除抵押手续；不要丢失借款合同和借据。