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房贷没还清可以卖房吗 有两种方法!

一般来说,房贷没还清是不可以卖房的,因为贷款还没有还清,房子也没有解押,但也是可以通过一些方法卖出的,那么房贷没还清可以卖房吗?下文就来带大家了解一下。

1、转按揭:简单的来说,其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。想要进行房贷转按揭,需要先经过银行同意,原房主需要先跟银行打申请。而且需要注意的是,如果买家跟卖家申请房贷的银行不是同一家,那就会涉及到跨行转按揭,这种方式还是会有一定局限性。

2、直接还清剩余贷款:如果购房者所剩下的房贷额:度已经不多了,可以直接用买方支付的首付款一次性还清贷款。比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万,到现在还剩30万没有还清。这个时候,如果买方愿意支付这30万的首付款的话,那么买卖双方就可以轻松愉快地解决这次交易问题。