贷款买的房子无力偿还了该怎么办 两大解决方法分析

买房只要是按揭贷款的，每月都是需要按月足额的还款的，如果不能按时还款的，会对个人征信产生影响。那么贷款买的房子无力偿还了该怎么办呢？下面一起来看看。

1、协商暂停还款

王某为个体户，由于经营不善的原因，无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来，了解了事实情况后，建议他“暂停还款”。暂停的，是本金的偿付，利息还是照付不误。李某接受了这一协议，但他很快就发现，选择“暂停还款，自己的压力还是很大。

小店经营看来已无回春之望，每月在还贷款上面，也很难支撑。后，他只能把房子卖掉，换取自己无债之身。而且恢复正常还款后，暂停还款几个月，就要往后顺延几个月。如此算来，并不合算。该案例一当中的王某，若是选择“延长贷款年限，也不至于终落个不得已卖房的结果。

2、协商延长贷款年限

某小型贸易公司业主张先生，购买某市一套商品房，在银行贷款50万，期限为5年，每月还贷9631.56元。后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。

银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，这样的费用支出，张先生觉得还可勉强接受，将来公司经营状况好转，大不了再提前把贷款还清就是了。于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。

但并不会说购房者一旦还不起房贷，银行就马上会向法院提起诉讼，毕竟此时还是会给予购房者一定的时间，如果连续6个月以上未还款，则此时银行往往就有权将此事付诸法律判决。