公积金贷款利率下调对已买房的影响 几种情况了解一下！

在如今房贷来说，利率的高低是很重要的，因为会直接影响到总利息，谁都想减轻还贷的压力，那么公积金贷款利率下调对已买房的影响有哪些？下文就来带大家了解一下。

1、办理商业贷款的已购房者不会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，和央行贷款基准利率并没有关联。

2、办理公积金贷款的已购房者会受影响，将于次年的1月1日起开始执行下调后的新利率。

3、办理公积金贷款的已购房者不会受影响，因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR并没有关联。

4、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是浮动利率，那会受影响，等重定价日一到，就将按下调后的新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

5、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是固定利率，那也不会受影响，将一直按签订合同时约定的利率执行。无论LPR如何调整变化，其利率都保持固定不变。