房贷利率下调已贷的是否也参与下调 要看房贷类型

虽然现在贷款买房是很多人的购房方式，不过不同的银行对于房贷的利率标准是不同的，并且房贷利率也会受贷款人的资质影响。那么，下面来了解一下房贷利率下调已贷的是否也参与下调？

房贷利率下调已贷的是否也参与下调，要看房贷的利率类型。一般来说，办理的是商贷，签合同时选择执行浮动利率：LPR如果下调，等房贷重定价日到了，届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数（基点数一经确定就固定不变了）得出新利率，然后在下一周期执行，如此一来，已贷的客户房贷利率也可能下降。当然，在重定价周期结束前，依然按原定利率执行。

但是，办理的是商贷，签合同时选择执行固定利率：无论LPR如何浮动变化，已贷的客户房贷利率都将按照签订合同时约定的利率执行，整个还款期限内都保持固定不变；办理的是公积金贷款：公积金贷款执行央行贷款基准利率，如果是LPR调整，自然不会影响到公积金贷款。如果人民银行调整了贷款基准利率，那已贷的客户也会自次年一月一日起开始执行新利率，也就会随之下降。