首套房贷款利率下调已经买了的下调吗 情况有三种

贷款买房是现在社会上面比较常见的一种现象了。而贷款买房的时候，贷款人一般都是比较关注房贷利率的，并且房贷利率对于首套房和二套房的利率是有差异的。下面看下首套房贷款利率下调已经买了的下调吗？

首套房利率下调，已经买了的是否会下调，得具体情况具体分析：如果客户购买的不是首套房，而是二套房，甚至首套房，那其房贷利率自然不会受首套房利率下降的影响；如果客户购买的正是首套房，且办理的商贷在签订合同时约定执行的是浮动利率政策，那在首套房利率下调后，其房贷等重定价日一到，也将按照下调后最新的LPR报价算上规定的基点数得出新利率。

但是，若客户购买虽是首套房，但商贷在签订合同时约定执行的是固定利率政策，那在首套房利率下调后，其房贷利率并不会发生变化，将一直执行合同约定的利率，保持固定不变。所以，具体要看房贷利率是什么类型。