买房贷款是银行一次性把钱给开发商吗 需要什么条件

现在不少人买房都是申请房贷来购买的。而现在想要申请房贷就要满足银行的房贷要求，并且房贷一般也不是给贷款人的，而是给到开发商。那么，下面来了解一下买房贷款是银行一次性把钱给开发商吗？

银行房贷是一次性给开发商，因为房贷放款以后，资金是一次性打款到开发商的账户中，之后借款人只需要每期按时还款就够了。如果说买房的资金不是全款到达了开发商的账户中，开发商是不会愿意将房产证给予用户的，用户拿到了房产证，房屋的所有权就归用户所有。

目前，买房贷款需要具备下列条件：购买者年龄在18-60岁之间；职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；合法有效的购房合同；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；若申办的是公积金贷款，那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月，以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款。