贷款买的房怎么过户 来看相关规定

如今，大多数人的房子都是用贷款买的，但有些人想在还清贷款之前赠送或转让所有权，但很多人对此不太了解，那么贷款买的房怎么过户？下面一起来看看相关规定。

贷款买的房需要还清才能过户，因为贷款还没还清就不能解除抵押，客户想要过户的话，就只能够想办法先将房贷还上，然后办理解押以后去相关的部门办理过户手续，没有结清贷款是不能解押的。

房子抵押登记可以通俗理解成房子被冻结，处于抵押登记状态下的房子能够给银行等金融机构提供更好的保障，确保房子在抵押状态下不会出现产权人变化的情况。如果房子在抵押状态下能够进行赠与或者过户，那么银行给用户发放贷款就会变得毫无保障，使得房产抵押贷款存在变得毫无意义。