有贷款未还清房贷能批下来吗 一般审核哪些内容

现在不少人都是通过申请房贷的方式来贷款买房的。不过，想要贷款买房就需要满足一定的条件，并且还需要支付一定比例的首付款。那么，下面来了解一下有贷款未还清房贷能批下来吗？

只要借款人能够满足房贷的借款要求，房贷就能批下来，有贷款并不代表就不能批贷，但以下情况，有贷款会导致房贷无法成功成功：借款人名下的贷款正处于逾期状态，没有及时结清；借款人贷款的资金过大，个人负债率过高，还款能力不足；借款人近期贷款次数很多，征信被弄花了。

其中，房贷审批一般查四个方面的内容，具体是：个人征信：向银行提交贷款申请，银行会要求查询征信报告，如果征信有逾期记录达到连三累六，那么很容易会拒贷；收入证明：收入证明能保证借款人的还款能力，银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而定的，一般要求月收入为月供的2倍以上；银行流水：银行审核银行流水会从转账记录、收款记录、支出记录等可以看出很多问题，主要看贷款人的收支是否平衡，是否具备还款的能力；个人职业：银行审批个人职业是因为购房者若是从事高危工作，事故发生率相对较高，一旦发生意外，银行就会出现坏账或者呆账的情况，所以有稳定收入的工作会更容易通过贷款。