房贷用等额本息好还是等额本金好 看完比较就有答案了

房贷成功办理好，那么借款人就要按合同规定还款，其中常见的有等额本息与等额本金还款选择，对此不少借款人犯难了，那么房贷用等额本息好还是等额本金好？下面来看分析。

一、等额本息的好处

1、每月还款金额相等，借款人记起来方便；

2、每月还款压力平均，不会忽大忽小；

3、适合工资收入稳定的人群选择。

比如：

房贷本金20万贷10年，年利率为4.9%，等额本息还款方式下，总利息=53385.75元，每月还款金额=2111.55元，只要是月工资收入在4000元以上的人，大部分都还是很乐意接受。

二、等额本金的好处

1、房贷本金还的比较快，房贷总利息相对较少；

2、还款压力仅在前期一段时间，越往后还款压力越小；

3、适合前期有一定资产储蓄的人群选择。

比如：

房贷本金20万贷10年，年利率为4.9%，等额本金还款方式下，总利息=49408.33元，首月还款金额=2483.33元，逐月递减，末月还款金额=1673.47元。

与等额本息对比可知，等额本金的总利息可以节省将近4000元，但若是月工资收入在4000元左右的人群选择等额本金，在前期还款后，每个月就只有1600元左右的生活费，可能需要一些储蓄资金支持，才能在维持生活质量，同时避免逾期风险，但越往后，还款就越轻松了。