为什么利率下降了房贷没减少 具体情况分两种

现在贷款买房是比较常见的购房方式。不过贷款买房是需要满足一定的条件的，并且很多贷款人都是会对比房贷利率然后再选择适合的银行申请贷款的。那么，下面来看下为什么利率下降了房贷没减少？

房贷利率下降了房贷没减少的原因有两种：一是办理房贷时，选择的是固定利率模式。房贷利率有两种模式可供用户选择，一种是固定利率模式，一种是浮动利率模式。如果用户在办理房贷时选择的固定利率模式，那么不管市场贷款利率如何变化，房贷的利率都不会变化。

二是还未到重新定价的时间。如果用户办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么房贷利率是会随着市场贷款利率的下降而下降的。只是默认的重新定价日是在每年的1月1号，且调整周期为一年，也就是说今年的1月1号市场贷款利率下降，要到明年的1月1号，房贷的利率才会重新定价，房贷才会下降。