办理二手房贷款手续流程是什么 放款要多久

现在很多的城市房价是非常高的，因此就导致很多的工薪阶级无法购买全新的房产。一般都是通过二手房市场上面选择二手房来购买。并且还是通过贷款买房的方式。那么，下面看下办理二手房贷款手续流程是什么？

办理二手房贷款手续流程：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件；选择一家银行指定的能够办理业务的房产交易机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；买卖双方须提供的相关资料；去银行指定的事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费；银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款；买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋手续；领到卖契后，送交银行，银行划拨款项；到房地局办理登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记。

此外，二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了。其中，买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。