办理房贷选择哪家银行有区别吗 利率一样的吗

现在基本上所有的银行都是可以办理房贷的，不过由于很多人都是第一次申请买房贷款，因此对于贷款并不太了解。那么大家知道办理房贷选择哪家银行有区别吗？一起来看看吧。

1、各个商业银行的房贷在央行的监管下，贷款条件都是差不多的。不过如果是为新房办理房贷一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上作为业主来讲是没得选择的。不过这样的贷款手续和审批比较简单，并且会有地产商协助我们办理。

2、银行的贷款条件也是有差别的，尤其在审核这一块，不同的银行有着不同的要求，但一般来说，银行的优质客户申请贷款时，下款快，还能获得较低的利率。因为各个银行的对于贷款人的考核标准不同，对于不同资质的人差异还挺大。

3、因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同，办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。

4、还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

不同银行的利率计算带来的贷款金额肯定是有差异的，房贷哪个银行最划算，可以根据自己自身条件多去几家银行咨询比较。房贷选择银行有区别吗，不同银行对于贷款的条件大致是一样的，但有些银行的要求不是特别严苛，所以根据自身的条件来选择更实惠的银行贷款，如果说有公积金的，在各大银行贷款都是很好申请的。