按揭房可以做二次抵押贷款吗 一般需要哪些条件

现在的房屋大多数都是贷款购买的，而第一套房都是抵押在银行的，所以很多人都想申请二次抵押贷款，那么按揭房可以做二次抵押贷款吗？下面一起来看看吧。

按揭房可以做二次抵押贷款，不过需要满足以下条件：用于办理二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；房产证由客户本人执管；该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。