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房贷利率加点是升了还是降了 影响利率的因素有哪些

现在不少的人都是贷款买房的。而现在的房贷基本上都是LPR利率,因此贷款人每年的月供都可能会发生变化。因为,只要LPR发生了改变,那么次年月供就会需要进行调整。下面看下房贷利率加点是升了还是降了?

房贷利率加点是升了还是降了,主要得看定的基点数是多少,毕竟加点可为负值。而当客户在将房贷利率定价基准转为LPR后,等到重定价日,新利率是按照最新LPR算上转换时合同执行的利率减去上一年的利率得出的。

其中,不同的贷款人获得的利率也是不同的。一般来说,影响房贷利率的因素包括:个人信用记录;还款能力;工作状况;负债情况;当前的房贷政策。可以看出,房贷利率受多种因素的制约,当用户的综合信用资质条件较好时,银行给出的房贷利率才会较低。当然,房贷政策收紧,也会导致房贷利率增加。