申请房贷没有批下来是什么原因 要区分商贷和公积金贷

现在社会上，很多人都是通过贷款买房的。不过，想要申请房贷是需要满足一定的条件的，贷款人需要提供贷款材料给贷款银行审核贷款人具备资格，因此需要一段时间进行审批。那么，下面看下申请房贷没有批下来是什么原因？

申请房贷没有批下来的原因有很多，并且房贷还分商业贷款和公积金贷款。其中，商业贷款不批的原因有：客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息；没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力；近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况；且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高；名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量等。

而若办的是公积金贷款，那以下原因也可能导致审批失败：公积金账户处于封存状态；公积金连续缴存时间未满六个月；已申请过一次公积金贷款，且贷款未还清或已经申请过两次公积金贷款。具体可以咨询一下当地的公积金中心。