负债率高能办理房贷吗 房贷负债率要求多少

虽然贷款买房是比较常见的买房方式，并且很多人就算能够全款买房也很少选择，因为全款买房的压力非常大，不如贷款买房然后用剩下的资金去投资理财。不过，贷款买房对个人负债是有一定的要求的。那么，下面看下负债率高能办理房贷吗？

征信上负债高可以申请房贷。人负债率较高时，用户仍然可以提交房贷申请，只不过银行可能会要求用户提前还清部分欠款，降低个人负债率，这样用户才有可能通过银行贷款审核。而负债率高，用户又没有提前还清之前的贷款，这样可能会直接导致房贷无法通过审核。个人负债率高会降低用户的还款能力，还款能力下降后逾期的风险就会增加，银行需要将用户的逾期概率控制在一定的范围内才会放款。因此，负债率高最终就会影响到房贷审核结果。

目前，房贷对于个人负债率的要求是：大部分银行要求申贷人的个人负债率不能超过50%，也有一些对申贷人负债率要求比较严格的银行，要求个人负债率不能超过30%。负债率是根据贷款人的存款对比欠款计算出来的，负债率=负债/资产×100%。