二手房贷款年限怎么算的 多久能放款？

很多人都知道，二手房申请贷款的话，手续是比较麻烦的，要注意房贷款年限的问题，并且放款时间也比较长，那么二手房贷款年限怎么算的？下文就来带大家了解一下。

1、普通住房房龄不得超过二十年，其他房产房龄则不得超过十五年。

2、普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。

二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间。