买房首付多少不用找担保人 担保人要什么条件

我们都知道申请贷款买房的时候是需要支付首付款的，并且如果首付款不够的话，一般是需要提供担保人的。但是，在首付款达到一定的比例之后就可以免除担保人。那么，下面看下买房首付多少不用找担保人？

一般来说是首付超过3成后就可以免担保人，部分地区要求严格一些的话，会要求首付超过4成才可以免担保人。部分银行是不需要担保人的，比如招商银行在申请房贷时就不需要担保人，同时，如果借款人的月收入流水在月还款的两倍以上，也可以免担保人。

此外，买房担保人需要满足下列条件：房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份；房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力；房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议；房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%；房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。