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房贷固定利率4.9需不需要转换lpr LPR是什么

现在房贷的利率进行改革后,统一使用LPR利率模式了,因此现在的房贷利率都是LPR。不过,在以前房贷利率是固定利率的,不过现在改革后是可以进行转换的。那么,下面看下房贷固定利率4.9需不需要转换lpr?

房贷固定利率4.9要转换lpr。假设4.9上浮20%,也就是5.88%,转换成LPR加点,就是LPR4.8加了108BP,之前的LPR是4.85,等于后来下调了5BP。并且申请转换当年贷款利率是不会变的,到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)之后,利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的,有利于缓减短期内的房贷压力。

LPR(贷款基础利率)指的是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,该利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行算术计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。其实房贷利率转换为LPR,准确点来说应该为“存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR”,这句话通俗来说,就是申请的部分个人贷款利率(包含房贷)参考的基准发生了变化。