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房贷审批不通过能退首付吗 买房前要清楚!

在如今,贷款买房的时候,需要先支付首付,一般是总房价的30%,有的人担心房贷审批不通过不能首付,很多人对此的认识不多,那么房贷审批不通过能退首付吗?下文就来带大家了解一下。

房贷如果没有通过审批,客户自然可以选择退房、退首付款。不过大家需要注意,如果房贷失败的原因是自身资信有问题的话,那和房地产开发商协商提前终止购房合同的行为属于违约,可能需要支付一定违约金,届时房地产开发商在退还首付款时可能不会选择全额退还,而会扣除一部分充当违约金。

当然,若房贷失败原因不在客户身上,那就没什么问题了。像若是因为房地产开发商证件不齐全才导致房贷审批不通过的话,客户在要求房地产开发商全额退还首付款时还可以尝试索要一定的损失费用。