三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万 背后故事令人唏嘘

三亚凤凰岛曾说要打造“迪拜第二”的度假岛项目，如今却传出破产重整的消息，瞬间引起大家的高度关注。据最新消息称，三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，这让人多少业主哭晕了，到底发生了什么事？一起去了解。

资料显示，三亚凤凰岛位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是吹填出的人工岛。一开始的运营商为三亚众城国际，2002年的时候被湖北商人曾宪云买下，并将该项目命名为凤凰岛。凤凰岛发展的主要资产为凤凰岛国际养生度假中心，也就是五栋产权式酒店，其外观为风帆型，被视为三亚著名的地标之一。

谢文判断，凤凰岛房价的大幅波动与国际旅游岛规划有很大关系。据海南有关媒体报道，凤凰岛的价格曾达到过15万元/平，被誉为海南最贵楼盘。目前凤凰岛在售房源仅为10套，均价为4.3万元/平。

熟悉海南房地产市场的某房企营销人士表示，凤凰岛房价起落主要是和海南建设旅游岛政策有关，相关政策在2010年出来之后，很多开发商就进入了海南岛。在2017年，海南出台了建省办经济特区以来最严格的生态环境保护制度规定，实施严格的围填海总量控制制度和规范审批程序。因此，环保风波戳破房产泡沫。

截至去年年底，凤凰岛国际邮轮港的资产总额约为50.4亿元，但负债总额约为186.05亿元。而中交建对三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司股权投资的10亿元被核算至0元。中交建方面回应称：参股投资10亿元在过往年度已做了全额拨备，参股股权损失不会对本年度经营业绩有影响。而关于本次重整的进展情况则需见中交建的最新公告。