哪些情况不能提取公积金 这六点要注意了

公积金指的是住房公积金，是由单位及其在职职工都要上缴的住房储蓄金，很多用人单位不仅为员工缴纳社保，也会为员工缴纳住房公积金。那么哪些情况不能提取公积金呢？

1、购买商务公寓、商铺等商业用房，不能提取公积金

购买商铺、商务公寓、写字楼、车库等商业用房，不能提取公积金。《惠州住房公积金提取便民服务手册》规定，购买自住住房提取公积金须明确该自住住房用途为住宅，而非商业用房。

2、装修、装修贷款以及个人消费贷款等非住房类贷款，不能提取公积金

也有人质疑，在《住房公积金管理条例》中规定可以提取公积金的情况中，不是有一项“大修房屋提取”，这不就是装修么？不是的，大修≠装修，大修自住住房，是指修缮住房时需牵动和拆换部分主体构件和房屋设备，不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程。大修自住住房申请提取公积金需提供以下资料：《不动产权证》或《房地产权证》、县级以上房管部门出具的房屋安全鉴定证明（危房类）、规划建设行政主管部门的大修许可批复、《工程造价预算书》等材料。

3、非夫妻双方任意一方的户籍所在地或公积金缴存地购房的，不能提取公积金

打个比方，小林购买了外地的一套房子，但他跟自己的妻子都不在当地缴纳公积金，户口也不在那里，可以提取公积金吗？答案是不可以。异地购房，需为夫妻双方任意一方的户籍所在地或公积金缴存地购买的自住住房，才可办理公积金提取申请。

4、暂时出国工作、进修、学习等而非定居的，不能提取公积金

出境定居申请提取需提供申请人居民身份证及户口注销证明。户口没有注销或者是暂时出国工作、进修、学习等而非定居的，不符合本项规定，不得提取。

5、成年子女（年满18周岁）单独购房，不可以提取父母的住房公积金

成年子女（年满18周岁）单独购房，不可以提取父母的住房公积金。而未成年子女单独购房的则可以提取。另外，成年子女与父母联名购房，即父母是子女所购房子的产权共有人，这种情况下，父母可以按“购房首付提取”提取公积金首付款；若成年子女与父母为联名购房的共同借贷人，那么父母还可以提取公积金用于还贷。

6、二手房“零首付”，不能提取公积金

二手房购房金额根据缴纳契税计税金额来确定。如果有贷款购房，提取首付款的金额为应税交易金额减去贷款金额。一些缴存职工商业贷款购买二手房时，为了少交税在申报登记中虚报交易金额，导致贷款金额超过或等于应税交易金额，相当于首付款为零或负数，不能提取首付款，只能申请还贷提取。通俗地讲，假设房屋实际成交价是100万元，职工却按60万元申报交易完税，贷款为60万元。申报交易价（60万元）-贷款额度（60万元）＝首付款（0）。首付款为0，自然也就不能提取公积金首付款了。