土地使用权年限是多少 土地使用权包括哪些

虽然现在不少人都会在大城市购买一套属于自己的房产，但是不是说购买了房产之后就能一直使用的。因为，房产的土地使用权是国家的，因此就具有了一定的使用权年限。那么，下面看下土地使用权年限是多少？

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。一般来说，土地使用年限是自取得该地的土地使用权之时算起。并且，土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。