房贷放款前需要注意什么 这些事项不要犯

大家也知道贷款买房不是一件简单的事情，所以在提交了房贷有关资料，等待放款期间也必须小心翼翼的，收到资金才能放松警惕，那么房贷放款前需要注意什么呢，下面一起来了解。

1、避免申请其他信贷产品。房贷只要没放款，银行都有可能再次查询借款人的征信阿伯高。如果在审批期间，借款人再次申请其他信贷产品，存在使用首付贷的可能性，而这时国家政策不允许出现的情况。所以，如果用户的房贷还未成功放款，那么是不建议申请其他信贷产品的。

2、不当担保人。如果他人或公司在申请贷款时，资质不足，需要担保人，借款人选择去当担保人，那么担保贷款也会算作担保人的负债之一，从而导致借款人的负债率升高，无法通过银行最后的放款审批。

3、不要更换工作。如果借款人在申请房贷期间更换了工作，那么就会导致银行认为借款人收入来源不够稳定，还款能力不足，贷款逾期风险大，从而不愿意放款。所以，建议大家在申请房贷前，最好不要频繁更换工作，至少稳定3个月以上。

4、不要使用公积金。如果是申请公积金贷款，那么在房贷放款前，大家都不要去提取公积金。否则便会导致公积金余额不足，无法顺利放款。

总之，在放款前，如果借款人有其他欠款，也要注意按时还款，千万不要出现逾期记录。其实，只要保持良好的信用消费习惯，及时完成履约，信用消费记录反而是房贷审批或者放款的正向反馈，这意味借贷人有较强的履约意愿，同时具备及时偿债的能力，银行当然喜欢与这样的客户做生意。