农村一户一宅宅基地总面积不得超167平 建新必须拆旧吗

由于过去几十年，农村宅基地违建情况越来越多，中央推出宅基地政策“一户一宅”，多地要求宅基地总面积不得超167平。有网友问，若宅基地面积超过167平怎么办？建新必须拆旧吗？下面来了解下。

根据《土地管理法》规定可知，我国每户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准。宅基地总面积超出当地用地标准，若超出面积不大，一般是按年缴纳罚款；若超出面积比较大，不鼓励有偿使用，并建议村集体收回土地。

根据法律规定，在宅基地上面建造房子，必须首先向村委会提出申请，得到村委会允许，方可以开工建设，建房面积必须符合当地规定。国家禁止在农田上面建造房屋，若先建造再申请，后续需要将土地恢复原来面貌。