二手房签约要交定金吗 需要注意什么问题

如今在市面上的房子大概可以分为两种，一是期房，二是二手房，不同类型房子的价格都不一样，其中二手房的价格相对于要低于期房，因此受到了众多网友的青睐，不过网友们知道二手房签约要交定金吗？

法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。但是合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同标的额(不超过20%)预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，需向对方双倍返还。

需要注意的就是，不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金，需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是买房的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。