申请房贷一定要担保人吗 担保人要符合哪些要求

如今贷款买房子已经是很常见的事了，并且在借款的情况下贷款担保人也是十分的关键。如果贷款者由于各种原因还不了钱的话，那么贷款担保人便会担负一部分义务，因而贷款担保人也是具有一定的隐患的。那么申请房贷一定要担保人吗？担保人要符合哪些要求？

这个没有明确要求，要是你的收入足够或者是信用记录良好，那么贷款是比较容易审批的，就可以不用担保人了。要是你的收入不是很高或者是信用不是很好的话，这个时候银行或者贷款机构就会要求你找一个担保人来对这个房屋作为一个承担，不然就会申请容易被拒。当担保人一旦签名之后，就要负责全责，因此选择担保人的时候一定要慎重考虑。

担保人首先需要有稳定的工作和收入，这样才能有较强的还款本息的能力，还需要是具有完全民事行为能力的自然人，要有城镇常驻户口以及有效身份证。除了这些要求之前，还要担保人有稳定的工资银行流水和一定的财产。另外在贷款银行开立的存款账户的额度不能低于购房额度比例的30%，并以此来作为首付金额。

在一些特殊情况下，贷款买房是需要担保人的，而且是在除了事故之后，担保人才会去承担一些贷款责任。因此在选择担保人需要慎重，也不要轻易的成为他人的担保人，毕竟这是有风险的。