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二手房贷款和抵押贷款的区别 主要是4方面

针对许多买房者而言,购房一般都是会办理贷款,在其中较为普遍的便是二手房贷款和抵押贷款,其差别取决于定义不一样。那么二手房贷款和抵押贷款的区别是什么?其实主要是4方面不同。

银行贷款
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1、贷款期限。二手房贷款期限较长,抵押贷款可达20年,二手房贷款可达30年。

2、贷款成数。二手房成数比抵押贷款高10%,可达80%。

3、贷款利率。二手房贷款年利率更低,二手房按揭比抵押贷款业务流程的本期花费高,二手房必须缴纳另外的房产契税和其它相关的税金。

4、贷款资料。二手住房贷款需要提供原业主的产权证书、身份证等相关信息,以及借款人的信息和销售协议原件,抵押贷款需要提供业主的身份证、房证复印件等信息。