房子网签后多久备案贷款下不来怎么办

【导语】现在购买房子都是需要面签的，只有面签之后才能形成一个保障。但是现在很多人都没有购房的经验，因此对于房子面签都不太了解，那么房子网签后多久备案呢？感兴趣的网友们，下面一起来了解一下吧。

房子网签之后备案并不需要太长的时候，基本上都是在几天内完成。

房子网签后多久备案

如果是网上签约，一般需要3到5天；如果是纸质合同，看开发商提交备案需要多长时间，一般一周左右。

备案信息一般可在备案24小时后在房地产市场信息网上发布。买方可凭合同备案号和身份证号在线验证备案结果及相关内容。同时，备案信息只向个人披露。

房子网签了贷款下不来怎么办

1、更换贷款银行是最常见的方式：一般来说，五大银行的贷款审批流程比较严格，而市县级小银行客户不多，审批流程会比较简单，时间会比较快，所以贷款审批难度会比较低；

2、提高首付比例，减少贷款金额，提高利率：许多人不能贷款。一般来说，由于信用调查不良或工作收入和流量不足，银行对其还款能力没有信心。如果他们提高首付，减少贷款，这是一种解决方案；同时，银行也想盈利。如果你愿意提高利率，银行可以获得更多的收入，银行贷款的可能性相对较高；

3、找金融机构借钱：但是利率会很高，基本在6%左右，所以如果还贷能力强，可以考虑；

4、退房：如果尝试各种方法都没用，那就和销售搞好关系，让销售帮你说话，争取不负责任的退房。一般大开发商更注重品牌和口碑。如果因客观原因退房，大开发商收违约金的可能性更低。

房子网签有什么好处

1、交易透明化：二手房网上签约可使房地产交易透明。网上签约后，业主的资格验证后会变得更加可信，房屋信息也会变得更加可靠。后续的交易过程将全部实现信息化，从而缩短买卖双方的交易交付时间。在整个网上签约过程中，双方还可以通过网上实时查询工作，了解交易处理过程；

2、减小买到问题房的几率：网上备案系统上线后，商品房备案时，将及时公布房屋的基本信息、户型、面积、状态、查封、抵押；

3、避免一房二卖：网上签约起到了很好的监管作用，防止一房二卖。中介机构的二手房信息必须在网上公布拟售房产价格、房产类型、建成年龄、房屋产权状况、网上签约，有效避免了一房卖二房、吃差价、合同不规范、责任不明确等风险；

4、遏制避税，避免签订阴阳合同避税：对于二手房市场来说，过去一些购房者会通过签订阴阳合同来避税，而二手房交易在一定程度上可以遏制避税，减少阴阳合同的签订。

总结：房子网签之后备案一般是需要3到5天时间。