一线城市购房者平均年龄36.9岁 女性置业逐年提升

日前，贝壳研究院推出《2021居住客群消费趋势年报》，从4大方面诠释了我国住房消费趋势的新变化，其中一线城市购房者平均年龄36.9岁，而“她经济”时代到来了，跟小编一起去看看吧。

虽说新青年成为消费的主力军，但不同能级城市的平均置业能力也有明显的差异。根据《2021居住客群消费趋势年报》显示，2021年1至10月，一线城市购房平均年龄约为36.9岁，高出新一线城市2.7岁，高出二线城市2.1岁。

从城市分布看，在35个样本城市中，置业平均年龄偏高的城市包括珠海、北京、上海、深圳及天津，以深圳、珠海及东莞为代表的大湾区城市置业年龄普遍偏高。有分析称，受限于较高的“上车”门槛，一线城市客群购房压力较大。

随着流动人口进一步向大城市聚集使得租赁需求持续增加、三胎时代的到来催生多元化的购房需求、“她经济”下女性购房需求增长等，反映出我国住房消费在新时代下的新特征。数据显示，一线城市的女性置业人群百分占比增速相对明显，2021年度，该占比达到48.79%。

房地产行业经过20多年高速发展，居民住房水平明显提高，住房整体短缺的局面结束，消费者开始从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级。贝壳研究院预测称，随着人口红利的消失，来自人口增长和人口迁移的首次置业需求减弱，未来，居住品质升级、改善需求必然会带动房地产价值链和产业链的升级和发展。