1月份银行房贷额度多吗额度根据市场行情而变化

【导语】再过两个月又宣告今年过去了，而每年的1月份也是不少购房者申请房贷的时候。但有时候因为首付额度不够，因此希望银行房贷额度能多一些，这让就能顺利贷款购买了。那么1月份银行房贷额度多吗？额度根据市场行情而变化。

相信很多人都听说过1月份银行房贷额度会增加，这是真的吗？下面来了解一下吧。

1月份银行房贷额度多吗

一般来说，1月份银行房贷额度普遍会之后的月份要高一些，因为每个银行都是有一定额度的，每年央行会限定各大银行放款额度，银行放款并不是说银行有钱就能放款的，需要根据国家限定放款额度而定。因此年初的时候银行额度还富裕，1月份银行房贷额度多一些，审计相对宽松，贷款速度快，第四季度最紧张。

而银行的房贷额度随着时间的流逝，额度用的差不多了，因此房贷额度会慢慢变少。要是上半年申请房贷额度过多，那么下半年也会开始缩紧额度。

不过银行房贷放款额度也是需要根据当地相关政策而定的，每个地方的政策都不太一样，因此我们可以在当地相关部门查询清楚，再去银行申请贷款。

房贷额度怎么评估

1、商业贷款额度：影响商业贷款金额的因素包括首付、住房评估价值、借款人还款能力、个人信用调查、住房年龄等。需要注意的是，各银行对还款能力的要求相对一致，月收入≥每月抵押贷款X2。由于银行的不同，其他因素也会有所不同。

2、公积金贷款额度：公积金贷款金额受首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入和月存款金额、账户余额和借款人年龄、存款基数等因素的影响，其中首付比例、贷款金额、存款基数略有不同。

房贷额度下来了要多久放款

一般来说，房贷额度下来了还需要一个星期左右就能放款了。一切正常状况下，资料完整合同签订结束后，10天以内的审查期，随后办理抵押登会议纪要1个礼拜上下，最终等下款一个星期上下。

通过后金融机构会让你通电话对你说什么时间到房产管理局申请办理抵押，办完质押后金融机构会在2个工作日内下款到你的收付款卡上。

温馨提示：在银行申请贷款需要个人征信良好，还需要一定的流水才能申请下来，要是征信有污点的话，很难申请下来的。并且银行房贷一定要按时还款，房贷逾期会影响征信，严重的话，房子将会被回收拍卖，并且让你成为“老赖”。