明年买房必须30%首付吗 公积金贷款首付多少成

有钱全款买房的话，不需要欠银行的钱，也不需要还利息。可是，很多人经济能力一般，只能是申请房贷买房。那么问题来了，明年买房必须30%首付吗？如果不是申请商业贷款，而是申请公积金贷款买房，首付是多少成呢？小编给大家揭晓答案。

申请商业贷款买房的话，如果申请人缴纳的房贷首付如果不足30%，银行可能会因此担心申请人的经济收入水平不高、还款能力不足，从而拒绝批贷。所以房贷首付比例不得低于30%。其实，有些人申请房贷，而首付比例比30%还要高。

根据房贷类型、房屋套数有所不同，商业贷款首套房首付比例至少要达到三成，二套房首付比例不能低于40%；公积金贷款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。所以，申请公积金贷款的首付比例是相对低一些的。

而且，公积金贷款买房还有一个很大的好处，就是贷款利率低。商业贷款买房年利率6%左右，而公积金贷款利率是3.5%，显然是低很多的。如果是贷款30年的话，公积金贷款的利息少很多，为业主节省不少钱的。