部分县城房价涨到三四万元 为何急剧上涨？

如今房价很高，但一般都是一二线城市，一般县城房价不会上涨得太夸张。今年以来，多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况，部分县城房价涨到三四万元，这到底是什么情况？跟小编一起去看看吧。

经梳理发现，全国有100余个县房价均价超过每平方米1万元，从区域来看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中海南陵水最高，新建商品住宅销售均价每平方米29343元，有些房地产项目均价超过4万元；浙江义乌第二，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。

对于部分县城房价涨速很快，有专家表示，东南沿海部分中小城市吸引力较大，加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素，人口流入增加刺激房价上升。以及供需关系不平衡，也助推房价上涨。考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”。