买房契税怎么计算 2021年9月1日契税上调真吗

买商品房是必须交契税的，也是一笔不小的开支。可是，对于契税的缴费标准和新规定，很多人并不知道。那么，买房契税怎么计算呢？还有，网传2021年9月1日契税上调真吗？如果你也是一名业主，想了解契税的事情，请看下文内容。

首先，揭晓买房契税的计算方法和缴费标准。房子契税=房屋总价×税率。首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

契税越高，那么业主支出越大。网上有传闻，2021年9月1日契税上调，不少准业主也听中介公司提及到这个消息，究竟是不是真的呢？其实，契税优惠是支持了房地产市场中的刚需用户，满足大的调控方向，应该还是会持续稳定地保持下去。此外，珠海税务也在官方公众号的文章中表态，契税上涨是误读，属于子虚乌有。

专家表示，未来契税调整的可能性并不大，因此购房者不需要过于担心法律法规内容，应保持独立的置业计划，不要被部分中介人员所“忽悠”。