黄光裕出手了 将178亿商业资产注入到国美零售

黄光裕出狱之后终于要有大动作了，最近有消息称黄光裕要出手了，壕砸178个亿注入国美零售，那么黄光裕这是要将国美重新推上电器零售巨头吗？曾经黄光裕带领国美走向巅峰，如今他出狱归来，势必不会看着国美就此没落。

作为国美电器的“灵魂人物”，黄光裕的举动常常暗示着国美电器的新战略。今年2月，黄光裕发布了一项军令状：“力争在接下来的18个月内将国美电器恢复到原来的市场地位。”国美随后将国美APP重命名为“真快乐”，从而启动了娱乐营销策略。

出狱后，黄光裕于4月7日晚在国美零售的全球投资者电话会议上首次亮相。这次“首秀”曾经使国美零售的股价飙升了25％以上。

最近，黄光裕开始了新一轮的资本多元化。黄光裕通过配股筹集了44.49亿港元后，向国美零售注入了178亿商业资产。

近日，国美零售发布公告，称国美管理打算以总代价178.65亿元向国美零售租赁其三项自有物业。该公司拟以发行对价的方式支付其中的175.76亿元，并通过管理层支付2.9亿元用于转让哈德森资产公司（国美零售的全资子公司）的全部股权。租赁期限开始于2021年7月1日和2023年3月1日，结束于2040年12月31日。

对此交易存在很多疑问：当前许多城市的写字楼市场都处于高空置率和租金下降状态，数万亿规模的商业写字楼行业红利已经消失，而且一次性租赁20年的风险仍然不小。