东莞2021最新限购政策出台 调控对房价有影响吗？

东莞，广东省地级市之一，是国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。据东莞市住房和城乡建设局官网2021年2月27日消息，该市出台最新限购政策，意味着调控力度再升级。下面，我们一起来具体了解一下吧。

文件称，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，市住房城乡建设局、市自然资源局等6部门联合印发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自2021年2月27日起实施。

《关于进一步加强房地产市场调控的通知》涉及调整商品住房限购年限、进一步加强房地产金融管理、加强新建商品住房价格指导与监管、强化房地联动调控机制、完善房地产市场监测及信息公开工作、持续规范房地产市场秩序等六方面的内容。

在调整商品住房限购年限方面，上述通知明确，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。