贷款50万30年月供多少 具体可这样来计算

【导语】现如今，大部分人在购买新房子的时候，还是会选择向银行申请贷款一部分资金的，这就会涉及到贷款还款方面的问题了。那么，目前房屋贷款50万30年还月供需要多少钱呢？具体是如何来计算的？下面小编带大家一起来看看。

因为各大银行的贷款利率各不相同，因此，贷款金额50万元还款期限30年，每月的月供也是各不相同的。

如果贷款年利率按照4.9%来计算，贷款50万30年月供方面：

1、按照等额本金还款法计算，首月还款金额是3430.56元，每月利息递减5.67元；

2、按照等额本息还款法计算，每月还款的本金和利息共计2653.63元。

等额本金法

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息。

每月还款本金=贷款总额/贷款月数。

每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（贷款月利率=年利率/12）。

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

等额本息法

每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]。

总还款额=每期还款额*还款月数。

什么是等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

什么是等额本息

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金和等额本息区别

一般来说，等额本息支出的总利息比等额本金多，而且贷款期限越长，利息越大。等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但却大相径庭。

等额本息适合人群

等额本息适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人事业刚刚起步，还有家庭兼顾，所需的开支比较大，前期选择本金法，压力会很大。

等额本金适合人群

年纪稍微大一点的人也比较适合等额本金还款方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。