国有土地和集体土地有什么区别 主要体现在三方面

现如今，房地产开发市场也是越做越大了，城市建设同样在持续扩张中，当然了，有很大一部分集体土地是被征用并转为国有土地的，而对于两者的区别，很多人是不太清楚的。那么，目前国有土地和集体土地都有什么区别呢？下面小编带大家一起来看看。

目前来说，集体土地和国有土地的区别主要体现在三方面：1、所有权人不同，国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同，集体土地自用与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同，国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费，集体土地既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

根据我国《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。我国《宪法》第九条第一款、第十条第二款、《土地管理法》第八条规定，“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有。