抵押贷款的房子能卖了还贷款吗 需要提前清楚这些问题

现如今，很多人在遇到资金周转困难的时候，会选择通过贷款这一方式来解决，而当前主流的贷款产品中，信用贷款和抵押贷款是很常见的，很多人会选择房子抵押贷款。那么，抵押贷款的房子能卖了还贷款吗？一起来看看。

据悉，还在抵押的房子是不可以卖出去的，房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易，这个问题大家还是应当清楚的。

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。